只要有合法房产证即可办理不动产登记

河南商报记者从相关部门人士处了解到，近期，郑州市政府再次召集相关部门，对处理不动产登记工作中存在的一些历史遗留问题原则进行进一步确认：对于那些拥有合法产权的房屋，如果土地信息暂无法确定，不动产登记部门可为其办理不挂接土地信息的不动产权证书（证明）；这些不挂接土地信息的不动产权证书（证明），与带有土地信息，生成并记载了不动产单元号的不动产权证书（证明）效力一致。

自去年八月份郑州推行不动产统一登记后，部分居民小区在房屋转让过程中，因各式各样的土地历史遗留问题而无法登记。比如由于各种原因，找不到房屋土地信息，从而不能进行房、地挂接和办理不动产权证书。

为解决这些问题，去年12月及今年3月，河南省国土资源厅、郑州市人民政府先后出台《关于做好当前不动产登记工作的指导意见》及《关于处理国有建设用地上不动产登记相关问题的意见》。

截至目前，此前因土地历史遗留问题造成不动产登记“卡壳”的小区，已开始陆续办理相关登记手续。有市民还向河南商报记者发来一份经开区加州第一城小区业委会的通知，即小区业主申请办理不动产登记业务（包括转移登记、抵押登记、抵押注销登记）的，可于下周一（7月17日）正常申请。

这条消息在房产中介那里也得到了广泛传播，有业主反映，也就是这两天，不断有中介打电话问，房子卖不卖？这在以前，中介都是从来不会问的，因为以前根本就无法过户登记。

抵押、注销登记可在银行“一站式”办结

在办理二手房转让过程中，老百姓普遍反映流程繁琐，尤其是房屋抵押权的设立、注销需要两头跑，更让人烦心。据部分房屋中介人员介绍，以抵押登记业务为例，老百姓需要先对银行按揭进行注销登记，而办理这项业务之前，仅排号就需要等很长时间，还需要在两个部门之间来回跑。

办完注销登记后，才能进行新的抵押登记，原来的流程需要再走一遍。

郑州市国土、房管两部门推行联合办公后，来办事大厅跑一趟就可以把所有的问题搞定。如今，郑州市不动产登记中心首先在中信银行设立便民服务点，不动产登记与房管部门派工作人员进驻银行，对于现房抵押、商品房预告抵押、抵押权注销登记等与抵押相关的业务，在这些便民服务点就可以直接“一站式”办结。

此外，郑州市不动产登记中心还和工商银行、中原银行、交通银行、建设银行和郑州银行进行了对接。下一步，将实现在全市银行业金融机构进行联合查询及两部门联合受理服务网点全覆盖。

经开、郑东分中心启用微信预约

为进一步方便办事群众，提供服务质量，从7月15日起，郑州市不动产登记中心郑东新区分中心（熊儿河路）启用网上微信预约服务。

据工作人员介绍，该分中心使用“郑州市不动产登记中心”微信公众号进行预约服务，考虑到业务衔接的顺畅，该分中心推行微信预约与现场排号同时进行。微信预约成功后，办事群众可凭系统中的预约凭证序号到该分中心大厅等待叫号受理。

同样是从7月15日起，郑州市不动产登记中心经开区分中心也开始推行微信预约服务，预约平台和预约程序和郑东新区分中心一样。不过，在经开区分中心，过渡期内（7月17日至23日），实行微信预约与现场排号同时进行，7月24日之后，该分中心只接受微信预约，不再接受现场排号。